Ærø skal bygge flere boliger for at følge efterspørgslen
Huse på Ærø er de seneste år steget 33% i pris og ny boliganalyse viser, at øen mangler boliger og hvad der bør bygges.
Priserne på Ærøs boligmarked er de seneste år steget med 33 %, og en ny boliganalyse konkluderer, at øen mangler flere og mere varierede boliger. Analysen er udarbejdet af konsulentvirksomheden Datic og peger især på behovet for mindre, blandede boligområder med fleksible ejerformer og flere lejeboliger.
Ifølge analysen vil bynære områder tæt på kyst og natur samt boliger med lav vedligeholdelse være særligt attraktive for både ældre ærøboer og nye tilflyttere fra byerne.
Flere vil gerne flytte til Ærø, men vi har ikke nok af de boliger, de søger, hverken til unge, ældre, lejere eller ejere. Med analysen har vi nu en opskrift på, hvad der skal bygges for at styrke bosætningen, lette rekrutteringen af arbejdskraft og fortsat udvikle Ærø som helårssamfund, siger Chris Hammeken, direktør i Ærø Turist & Erhverv.
Boligmarked i vækst - investorer har gode muligheder
De stigende kvadratmeterpriser og korte liggetider på boliger understøtter konklusionen om høj efterspørgsel og lavt udbud. Ifølge analysen er det derfor både nødvendigt og økonomisk attraktivt at investere i boligbyggeri på Ærø.
Mangel på lejeboliger
Antallet af lejeboliger på Ærø er faldet med 10 % over de seneste ti år. En del skyldes, at flere vælger at udleje til turister frem for til fastboende, der giver højere indtægter, men færre langtidslejemål.
Manglen på lejeboliger rammer bl.a. seniorer, som ønsker at flytte fra deres ejerbolig til noget mindre og mere vedligeholdelsesfrit. Når disse boliger ikke findes, risikerer øen at miste borgere, som fraflytter, eller også forbliver seniorerne i deres boliger, hvilket reducerer udbuddet af større parcelhuse til børnefamilier. Samtidig viser analysen, at hver femte potentiel tilflytter ung som ældre udelukkende ønsker at bo til leje.
Vi har længe vidst, at der mangler lejeboliger – nu har vi dokumentationen. Investorer har tæt på statsgaranti for udlejning, hvis de bygger på Ærø, siger Chris Hammeken.
Kommuneplan åbner for ny udvikling
Ærøs kommunalbestyrelse vedtog i oktober 2025 en ny kommuneplan, der udpeger konkrete områder, hvor der fremover kan etableres både ejer- og lejeboliger. Dermed er de planmæssige rammer på plads for nye boligprojekter på Ærø.
For nærmere
- Datic’s boliganalyse 2025 for Ærø
- Kommuneplan 2025 – 2037